زد ويست — الأسعار وخطط السداد — طرح مرحلة جديدة

البيانات التالية تخص المراحل السابقة ولا تعبّر عن أسعار أو توافر المرحلة الجديدة.

نظرة عامة على المشروع

زد ويست يغطي شريحة شقق مركّزة في محفظة أورا بغرب القاهرة. بينما يمتد زد إيست من استوديوهات إلى فيلات مستقلة، يركز زد ويست على شقق من استوديو إلى 3 غرف — ما يجعله أقرب نظير غرب القاهرة للمشترين الذين يقارنون نقاط الدخول عبر خريطة أورا.

عوامل المقارنة الرئيسية لـ زد ويست:

• أدنى دخول أورا في غرب القاهرة عند 9.7مليون جنيه
• مزيج شقق فقط — بدون شريحة فيلات
• أقساط ربع سنوية متساوية 10 سنوات
• هدف تسليم الربع الأول 2030
• استخدام مختلط مع حديقة زد وزد ستريب
• بديل زد إيست في غرب القاهرة

زد ويست يناسب المشترين الذين:

• يريدون غرب القاهرة دون علاوة زايد الجديدة
• يحتاجون دخولاً أقل من 13مليون جنيه
• يفضلون مرافق نمط حياة متعددة الاستخدام
• يقارنون الشيخ زايد بالقاهرة الجديدة
• يبحثون عن مدة أقساط 10 سنوات
• يقدّرون تكامل الرياضة والتجزئة

للمشترين فوق 15مليون جنيه في غرب القاهرة، قارن أسعار 2–3 غرف زد ويست مقابل ما يعادلها في سولانا ويست قبل اتخاذ القرار.

الموقع

الشيخ زايد، غرب القاهرة — مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي وأركان بلازا والقرية الذكية ومطار سفنكس الدولي.

القرب من مول العرب وهايبر وان وجامعة القاهرة بالشيخ زايد يدعم الراحة اليومية — عامل ذو صلة للمستخدمين النهائيين الذين يقارنون مشروعات غرب القاهرة ببدائل شرق القاهرة.

• محور 26 يوليو
• طريق الإسكندرية الصحراوي
• أركان بلازا
• هايبر وان
• مول العرب
• القرية الذكية
• جامعة القاهرة الشيخ زايد
• مطار سفنكس الدولي

جدول التسليم

المراحل النشطة تستهدف تسليم الربع الأول 2030. بعض المناطق التشغيلية بما فيها حديقة زد وزد ستريب تعمل بالفعل — تحقق من توافر الوحدات الحالي عبر طلب محدّث.

• الربع الأول 2030 — هدف التسليم الأساسي
• إنشاء مستمر عبر المراحل
• حديقة زد ومناطق تجزئة تشغيلية
• إطلاقات جديدة تُطرح دورياً

قارن مواعيد التسليم مع زد إيست (الربع الأول 2030) وسولانا ويست (الربع الأول 2030) عند تقييم خط زمني السداد مقابل الإشغال في غرب القاهرة.

المخطط العام

مجتمع متكامل واسع النطاق يوازن بين الأبراج السكنية والمناطق التجارية والمساحات الخضراء والبنية التحتية الرياضية في الشيخ زايد.

• حي أبراج زد السكني
• حديقة زد
• زد ستريب ممر تجزئة
• مجمع رياضي
• مساحات خضراء مفتوحة
• مناطق تجمع مجتمعي

التخطيط الحضري متعدد الاستخدام مع تكامل المناظر الطبيعية يميّز زد ويست عن مجمعات الفيلات منخفضة الكثافة في زايد الجديدة.

تصنيف المشروع

نوع المشروع

سكني متعدد الاستخدام متكامل

الفئة السعرية

غرب القاهرة المتاح — من 9.7 مليون إلى 28.7مليون جنيه

التموضع المقارن

• أدنى دخول أورا في غرب القاهرة
• تركيز على الشقق — بدون شريحة فيلات
• سقف أقل من زد إيست
• أكثر سهولة من سولانا ويست

ملف المشتري المثالي

• مشترو أورا لأول مرة (استوديوهات)
• محترفون شباب (1–2 غرفة)
• عائلات (شقق 3 غرف)
• مستثمرون يبحثون عن دخول غرب القاهرة

فلسفة المخطط العام

مجتمع حضري متكامل يجمع بين أبراج سكنية وتجزئة تجارية وبنية تحتية رياضية ومساحات خضراء مفتوحة.

قابلية المشي واتصال المناظر الطبيعية وتفعيل نمط الحياة يحددون نهج التخطيط ضمن محور الشيخ زايد التجاري.

• اتصال حضري متعدد الاستخدام
• تكامل المناظر الطبيعية
• نمط حياة يركز على الرياضة
• وصول تجزئة قابل للمشي
• كثافة سكنية قائمة على الأبراج
• مناطق تفاعل مجتمعي

• حديقة زد
• زد ستريب
• مسارات جري وركوب دراجات
• مجمع رياضي

الوحدات المتاحة

فئات الوحدات المنشورة حالياً ونطاقات المساحات:

• استوديوهات (60 م²)
• شقق 1 غرفة (70–90 م²)
• شقق 2 غرفة (95–130 م²)
• شقق 3 غرف (155–200 م²)
• دوبلكس
• بنتهاوس
• سكاي فيلاز

• شقق كاملة التشطيب
• تخطيطات أبراج حديثة
• تخطيط موجه للمناظر الطبيعية
• نقاط دخول سعرية متعددة

المكونات غير السكنية

مرافق تجارية وتجزئة ورياضة ورفاهية متكاملة تدعم نمط حياة المجتمع.

• زد ستريب
• مناطق تجزئة
• مجمع رياضي
• مطاعم ومقاهي
• مكاتب تجارية
• مرافق كلوب هاوس

• مسارات جري
• مسارات ركوب دراجات
• خدمات مجتمعية

المزايا

نمط الحياة

• حديقة زد
• مساحات خضراء منسقة
• مساحات مفتوحة

رياضة

• مجمع رياضي
• مسارات جري
• مسارات ركوب دراجات

عائلة

• مساحات مجتمعية
• مناطق ترفيه

أمن

• دخول مسور
• أمن 24/7
• إدارة عقارية

تجاري

• زد ستريب
• مطاعم
• متاجر تجزئة

نطاقات أسعار إرشادية

نطاقات إرشادية منشورة حسب فئة الوحدة. قد تتغير الأسعار والإتاحة دون إشعار مسبق.

• استوديوهات 9.8 مليون–10.3 مليون
• 1 غرفة 9.7 مليون–12.7 مليون
• 2 غرفة 13.7 مليون–17.15 مليون
• 3 غرف 21.6 مليون–28.7 مليون

• دخول اقتصادي من 9.7مليون جنيه
• شقق عائلية شريحة 13 مليون+
• مستخدمون نهائيون في غرب القاهرة
• مستثمرون يقارنون الشيخ زايد

• قارن مع زد إيست
• راجع هيكل خطة السداد
• تحقق من توافر المرحلة الحالية
• اطلب تحديث أسعار الوحدات

المقارنة مع مشروعات أورا المماثلة

• مقابل زد إيست — غرب مقابل شرق القاهرة ومزيج وحدات أضيق وسقف فيلات أقل
• مقابل سولانا ويست — الشيخ زايد مقابل زايد الجديدة ودخول أقل وبدون شريحة فيلات
• مقابل بيراميدز هيلز — أبراج متعددة الاستخدام مقابل مجتمع فيلات منخفض الكثافة
• مقابل سيلفر ساندز — سكن يومي غرب القاهرة مقابل موسمي ساحلي

خطط السداد

الهيكل القياسي: 5% مقدم، 5% بعد 3 أشهر، أقساط ربع سنوية متساوية على 10 سنوات. هدف التسليم الربع الأول 2030.

قارن مدة 10 سنوات هذه مع خطة سولانا ويست 10 سنوات مع 10% عند التسليم عند نمذجة إجمالي رأس المال المطلوب.

اطلب لقطة أسعار زد ويست محدّثة لنوع الوحدة والمرحلة المفضلة لديك.

منظور استثماري

شرائح الاستوديو و1 غرفة في زد ويست تقدم أدنى دخول في غرب القاهرة ضمن محفظة أورا — جذابة للمستثمرين الذين يستهدفون عائد إيجار في ممر الطلب المستدام بالشيخ زايد.

المزيج الشققي فقط (9.7 مليون–28.7مليون جنيه) يضع زد ويست كبديل مركّز لنطاق سولانا ويست الأوسع الذي يشمل الفيلات (15.7 مليون–54مليون جنيه)، ما قد يقدم قيمة أفضل للمتر المربع لمشتري الشقق.

خطة السداد 10 سنوات دون رسوم مرتبطة بالتسليم تحسّن قابلية التنبؤ بالتدفق النقدي مقارنة بـ 10% عند التسليم في سولانا ويست — عامل يستحق النمذجة لرأس المال المرحلي.

المنصة دليل مشتري مستقل. قد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار مسبق.