مراجعة سولانا ويست: أسعار زايد الجديدة مقابل زد ويست

نظرة عامة على المشروع

يحتل سولانا ويست فئة غرب القاهرة الفاخرة تحت سولانا إيست وفوق زد ويست في سعر المتر. بينما يقدم زد ويست شققاً فقط من 9.7 مليون جنيه في الشيخ زايد، يبدأ سولانا ويست من 15.7 مليون جنيه لغرفتين ويمتد إلى فيلات بـ 54 مليون جنيه في زايد الجديدة.

عوامل المقارنة الرئيسية لسولانا ويست:

• طيف سكني كامل في زايد الجديدة
• غرفتان من 15.7 مليون جنيه — بلا فئة استوديو
• خطة 10 سنوات بدفعة 10% عند التسليم
• هدف تسليم الربع الأول 2030
• مجمع منخفض الكثافة على 316 فداناً
• بديل مباشر لزد ويست في غرب القاهرة

سولانا ويست يناسب المشترين الذين:

• يريدون فيلات أو لوفتات في غرب القاهرة
• يفضلون مجمعات مسورة منخفضة الكثافة
• يقارنون زايد الجديدة مقابل الشيخ زايد
• يحتاجون أفق أقساط 10 سنوات
• يقدّرون تكامل المناظر والعافية
• يبحثون عن مساكن فاخرة كاملة التشطيب

لمن يفكرون بميزانية أقل من 15 مليون جنيه في غرب القاهرة، يقدم زد ويست استوديوهات وغرفة نوم بأسعار أدنى — قارنوا قبل الالتزام بإعداد سولانا ويست المجمعي.

الموقع

زايد الجديدة، غرب القاهرة — مع وصول إلى محور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي والدائري الأوسطي ووصلة دهشور.

القرب من مطار سفنكس ومول العرب والشيخ زايد يدعم الراحة اليومية — أمر ذو صلة لمن يقارن مجمعات زايد الجديدة ببدائل الشيخ زايد.

• محور الضبعة
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
• الدائري الأوسطي
• وصلة دهشور
• مطار سفنكس الدولي
• مول العرب
• مول مصر
• مدينة الشيخ زايد

جدول التسليم

تستهدف المراحل النشطة تسليم الربع الأول 2030. قد تنطبق تسليمات أولى من 2026 فصاعداً على إصدارات سابقة — تحققوا من حالة مرحلتكم عبر طلب محدث.

• الربع الأول 2030 — هدف التسليم الرئيسي
• مراحل سابقة من 2026 فصاعداً
• إنشاء مستمر عبر المناطق
• إصدارات فيلات ولوفتات دورية

قارنوا مواعيد التسليم مع زد ويست (الربع الأول 2030) عند تقييم ما إذا كان إعداد سولانا ويست المجمعي يبرر سعر الدخول الأعلى.

المخطط العام

نحو 316 فداناً من مجتمع مسور منخفض الكثافة مع مساحات منسقة واسعة ومسطحات مائية ومناطق سكنية متعددة.

• أحياء شقق
• مجموعات فيلات
• مساكن لوفت
• مناطق تاون هاوس
• نادي اجتماعي
• مناطق عافية ورياضة

التخطيط منخفض الكثافة مع تكامل المناظر يميّز سولانا ويست عن الطابع المختلط لأبراج زد ويست في الشيخ زايد.

تصنيف المشروع

نوع المشروع

سكني مسور فاخر منخفض الكثافة

فئة السعر

غرب القاهرة الفاخر — 15.7 إلى 54 مليون جنيه

موقع المقارنة

• مجمع غرب القاهرة بطيف كامل
• دخول أعلى من زد ويست
• سقف فيلات أقل من سولانا إيست
• مجتمع رائد في زايد الجديدة

ملف المشتري المثالي

• مشترون عائلات لشقق (2–3 غرف)
• مشترون لوفت ودوبلكس
• عائلات تاون هاوس وتوين هاوس
• مشترون فيلات مستقلة حتى 54 مليون جنيه

فلسفة المخطط العام

مجتمع مسور منخفض الكثافة يجمع مجموعات سكنية فاخرة وممرات مناظر ومسطحات مائية وتخطيطاً موجهاً للعافية.

الخصوصية والانفتاح وتكامل المناظر يحددون نهج التخطيط — بخلاف كثافة زد ويست الحضرية المختلطة في الشيخ زايد.

• تقسيم سكني منخفض الكثافة
• ممرات خضراء تربط المناطق
• تكامل المسطحات المائية
• تموضع فيلات موجه للخصوصية
• مرافق نادي اجتماعي مركزية
• تخطيط للمشي والعافية

• نادي اجتماعي
• حدائق منسقة
• مسارات جري وركوب دراجات
• مراكز عافية

الوحدات المتاحة

فئات الوحدات المنشورة حالياً ونطاقات المساحات:

• شقق غرفتين (125–145 م²)
• شقق 3 غرف وبنتهاوس (165–200 م²)
• بنتهاوس 4 غرف (232 م²)
• لوفت (150–195 م²)
• دوبلكس (175 م²)
• تاون هاوس (170–200 م²)
• توين هاوس (180–220 م²)
• فيلات مستقلة (190–240 م²)

• وحدات كاملة التشطيب
• عمارة حديثة
• حدائق خاصة للفيلات
• تموضع موجه للمناظر

المكونات غير السكنية

مرافق تجارية وتجزئة وعافية ورياضة متكاملة تدعم نمط حياة مجتمعي فاخر.

• نادي اجتماعي
• منطقة تجارية
• محلات تجزئة
• مطاعم ومقاهي
• مرافق عافية
• مرافق رياضية

• مسارات دراجات
• حمامات سباحة
• مساحات تجمع مجتمعي

المزايا

نمط الحياة

• نادي اجتماعي خاص
• حدائق منسقة
• صالات اجتماعية

العافية

• مرافق رياضية
• مراكز عافية
• مسارات جري

العائلة

• مناطق لعب أطفال
• مناطق ترفيه
• حدائق مجتمعية

الأمن

• مجتمع مسور
• أمن 24/7
• إدارة عقارية

تجاري

• محلات تجزئة
• مطاعم
• مقاهي

نطاقات أسعار إرشادية

نطاقات إرشادية منشورة حسب فئة الوحدة. قد تتغير الأسعار والإتاحة دون إشعار مسبق.

• غرفتان 15.7–19.3 مليون
• لوفت 20–26.7 مليون
• 3 غرف وبنتهاوس 20–28.2 مليون
• تاون هاوس 20.9–29.7 مليون
• توين 27.7–45.6 مليون
• فيلات 30.1–54 مليون

• دخول فاخر من 15.7 مليون جنيه
• مشترون لوفت في شريحة 20 مليون+
• مشترون فيلات في شريحة 30 مليون+
• مستثمرون يقارنون زايد الجديدة

• قارن مع زد ويست
• راجع دفعة 10% عند التسليم
• تحقق من توافر المرحلة الحالية
• اطلب تسعير وحدة محدث

مقارنة مع مشروعات أورا المشابهة

• مقابل زد ويست — مجمع زايد الجديدة مقابل أبراج الشيخ زايد، دخول أعلى، فئة فيلات
• مقابل سولانا إيست — غرب مقابل شرق القاهرة، سقف فيلات أقل، مدة سداد أطول
• مقابل بيراميدز هيلز — زايد الجديدة مقابل 6 أكتوبر، تركيز فيلات مشابه
• مقابل سيلفر ساندس — غرب القاهرة طوال العام مقابل ساحلي موسمي

خطط السداد

الهيكل المعتاد: مقدم 5% و5% بعد 3 أشهر وأقساط ربع سنوية متساوية على 10 سنوات زائد دفعة 10% عند التسليم. هدف التسليم الربع الأول 2030.

احسبوا دفعة 10% عند التسليم إلى جانب الأقساط الربع سنوية — فهي تزيد إجمالي رأس المال مقارنة بخطة زد ويست بلا رسوم تسليم.

اطلبوا لقطة أسعار محدثة لسولانا ويست لنوع الوحدة والمرحلة المفضلة لديكم.

صور المشروع

صور إنشاء وتطوير للمرجعية المعلوماتية. الصور لا تعني توافر وحدة محددة.

• تقدم الإنشاء
• جودة المناظر
• بيئات الفناء
• البنية التحتية للطرق

أسئلة شائعة عن سولانا ويست

منظور استثماري

فئة فيلات سولانا ويست (30.1–54 مليون جنيه) تملأ الفجوة بين سقف شقق زد ويست (28.7 مليون جنيه) وشريحة فيلات سولانا إيست الفاخرة (120 مليون+ جنيه) — مناسبة لمشتري فيلات غرب القاهرة.

توسع بنية زايد الجديدة يدعم التقييم طويل الأجل، لكن دفعة 10% عند التسليم تزيد التزام رأس المال مقابل زد ويست — نمذجوا السيناريوهين قبل القرار.

اللوفتات (20–26.7 مليون جنيه) تقدم نوع منتج مميزاً غير متاح في زد ويست، وقد تجذب مشترين مهتمين بالتصميم ومستثمرين يبحثون عن مخزون متمايز في غرب القاهرة.