زد إيست — الأسعار وخطط السداد — طرح مرحلة جديدة

البيانات التالية تخص المراحل السابقة ولا تعبّر عن أسعار أو توافر المرحلة الجديدة.

نظرة عامة على المشروع

زد إيست يغطي أوسع طيف سعري في محفظة أورا بشرق القاهرة. بينما تركز سولانا إيست على سكن فاخر منخفض الكثافة، يستوعب زد إيست كل شيء من مشتري الاستوديو لأول مرة إلى طالبي الفيلات المستقلة فوق 58مليون جنيه.

عوامل المقارنة الرئيسية لـ زد إيست:

• أوسع تشكيلة أنواع وحدات في أورا مصر
• استوديوهات من 9مليون جنيه — أدنى دخول أورا
• خطط سداد 10 سنوات للشقق
• هدف تسليم الربع الأول 2030
• استخدام مختلط مع نادي رياضي
• بديل مباشر لـ سولانا إيست

زد إيست يناسب المشترين الذين:

• يريدون أقصى تنوع في أنواع الوحدات
• يحتاجون دخولاً أقل من 12مليون جنيه
• يفضلون مرافق نمط حياة متعددة الاستخدام
• يقارنون بدائل شرق القاهرة
• يبحثون عن مدة أقساط طويلة
• يقدّرون تكامل الرياضة والتجزئة

للمشترين فوق 14مليون جنيه في شرق القاهرة، قارن أسعار 2–3 غرف زد إيست مقابل ما يعادلها في سولانا إيست قبل اتخاذ القرار.

الموقع

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة — مع وصول مباشر للطريق الدائري وطريق العين السخنة وشارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.

القرب من محور العاصمة الإدارية الجديدة يدعم الطلب طويل الأمد — عامل ذو صلة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يقارنون مشروعات شرق القاهرة.

• الطريق الدائري
• طريق العين السخنة
• الطريق الدائري الإقليمي
• شارع التسعين الجنوبي
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (الجامعة الأمريكية)
• العاصمة الإدارية الجديدة

جدول التسليم

المراحل النشطة تستهدف تسليم الربع الأول 2030. قد تتوفر بعض المناطق التشغيلية أو مراحل قريبة من التسليم — تحقق من الوضع الحالي عبر طلب توافر محدّث.

• الربع الأول 2030 — هدف التسليم الأساسي
• إنشاء مستمر عبر المراحل
• مناطق رياضية وتجزئة تشغيلية
• إطلاقات جديدة تُطرح دورياً

قارن مواعيد التسليم مع سولانا إيست (الربع الأول 2029–2030) عند تقييم خط زمني السداد مقابل الإشغال.

المخطط العام

مجتمع متكامل واسع النطاق يوازن بين الأحياء السكنية والمناطق التجارية والمساحات الخضراء والبنية التحتية الرياضية.

• أحياء سكنية
• نادي زد الرياضي
• مناطق تجزئة وتجارية
• حدائق منسقة
• مسارات مشي وركوب دراجات
• مناطق تجمع مجتمعي

التخطيط منخفض الكثافة مع تكامل المناظر الطبيعية يميّز زد إيست عن البدائل الأكثر كثافة في سوق القاهرة الجديدة الأوسع.

تصنيف المشروع

نوع المشروع

سكني متعدد الاستخدام متكامل

الفئة السعرية

طيف كامل — من 9 مليون إلى 89.4مليون جنيه

التموضع المقارن

• أوسع مزيج وحدات في أورا
• دخول أقل من سولانا إيست
• سقف فيلات أعلى من زد ويست
• مجتمع رائد في شرق القاهرة

ملف المشتري المثالي

• مشترو أورا لأول مرة (استوديوهات)
• عائلات (شقق 2–3 غرف)
• مشترو فيلات (شريحة 58 مليون+)
• مستثمرون يبحثون عن تنوع الوحدات

فلسفة المخطط العام

مجتمع حديث متكامل يجمع بين السكن والتجارة والرياضة والمساحات الخضراء المفتوحة.

الكثافة المتوازنة وتكامل المناظر الطبيعية واتصال المجتمع يحددون نهج التخطيط.

• توزيع سكني متوازن
• تكامل المناظر الطبيعية
• نمط حياة يركز على الرياضة
• اتصال متعدد الاستخدام
• كثافة سكنية مخفّضة
• تصميم مجتمع قابل للمشي

• نادي زد الرياضي
• مناطق تجزئة
• مسارات جري وركوب دراجات
• بيئات منسقة

الوحدات المتاحة

فئات الوحدات المنشورة حالياً ونطاقات المساحات:

• استوديوهات (60 م²)
• شقق 1 غرفة (65–94 م²)
• شقق 2 غرفة (104–150 م²)
• شقق 3 غرف (140–180 م²)
• دوبلكس (188–218 م²)
• لوفت (221–243 م²)
• تاون هاوس (202 م²)
• فيلات مستقلة (235–285 م²)

• شقق كاملة التشطيب
• خيارات تخطيط مرنة
• تخطيط موجه للمناظر الطبيعية
• نقاط دخول سعرية متعددة

المكونات غير السكنية

مرافق تجارية وتجزئة ورياضة ورفاهية متكاملة تدعم نمط حياة المجتمع.

• مناطق تجارية
• مساحات تجزئة
• نادي زد الرياضي
• مطاعم ومقاهي
• مرافق طبية
• مناطق ترفيه

• مسارات جري
• مسارات ركوب دراجات
• خدمات مجتمعية

المزايا

نمط الحياة

• حدائق منسقة
• مساحات خضراء مفتوحة
• مناطق مجتمعية

رياضة

• نادي زد الرياضي
• ملاعب رياضية
• مسارات جري

عائلة

• مناطق أطفال
• مناطق ترفيه

أمن

• مداخل مسورة
• أمن 24/7
• إدارة عقارية

تجاري

• مركز تجزئة
• مطاعم
• مقاهي

نطاقات أسعار إرشادية

نطاقات إرشادية منشورة حسب فئة الوحدة. قد تتغير الأسعار والإتاحة دون إشعار مسبق.

• استوديوهات 9 مليون–10.1 مليون
• 1 غرفة 11.79 مليون–23.9 مليون
• 2 غرفة 16.2 مليون–37 مليون
• 3 غرف 22.85 مليون–35 مليون
• تاون هاوس 37.25 مليون–53.3 مليون
• فيلات 58.9 مليون–89.4 مليون

• دخول اقتصادي من 9مليون جنيه
• شقق عائلية شريحة 16 مليون+
• مشترو فيلات فاخرة 58 مليون+
• مستثمرون يقارنون شرق القاهرة

• قارن مع سولانا إيست
• راجع هيكل خطة السداد
• تحقق من توافر المرحلة الحالية
• اطلب تحديث أسعار الوحدات

المقارنة مع مشروعات أورا المماثلة

• مقابل سولانا إيست — دخول أقل وتنوع أوسع وتموضع أقل فخامة
• مقابل زد ويست — موقع شرق القاهرة ونطاق أكبر وخيارات فيلات
• مقابل سولانا ويست — القاهرة الجديدة مقابل زايد الجديدة وشرائح سعرية مختلفة
• مقابل سيلفر ساندز — سكن يومي بالقاهرة مقابل موسمي ساحلي

خطط السداد

الهيكل القياسي: 5% مقدم، 5% بعد 3 أشهر، أقساط ربع سنوية متساوية على 10 سنوات (شقق) أو 8 سنوات (فيلات/تاون هاوس). هدف التسليم الربع الأول 2030.

قارن مدة 10 سنوات هذه مع خطط سولانا إيست من 6–8 سنوات عند نمذجة تدفقك النقدي.

اطلب لقطة أسعار زد إيست محدّثة لنوع الوحدة والمرحلة المفضلة لديك.

منظور استثماري

شرائح الاستوديو و1 غرفة في زد إيست تقدم أدنى دخول رأسمالي في محفظة أورا — جذابة للمستثمرين الذين يستهدفون عائد إيجار في ممر الطلب المستدام بالقاهرة الجديدة.

شرائح الفيلات والتاون هاوس (37 مليون–89مليون جنيه) تنافس سولانا إيست مباشرة لكن بسعر أقل للمتر المربع عموماً، ما قد يقدم قيمة أفضل للتخطيطات العائلية الأكبر.

خطة السداد 10 سنوات تخفّض عبء الأقساط الربع سنوية مقارنة بشروط سولانا إيست الأقصر، ما يحسّن إدارة التدفق النقدي للمستثمرين ذوي رأس المال المرحلي.

المنصة دليل مشتري مستقل. قد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار مسبق.